Estimation théorique
Lotissement Coteaux de Bernica,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Coteaux de Bernica,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 0 | AV BLANCHE PIERSON | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-18 | 46 | COTEAUX DU BERNICA | 3 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CORMORANS | 5 | 70 | 199 | 138000€ | 1971€ |
2021-12-03 | 5 | RUE CASSEE | 3 | 65 | 130 | 200000€ | 3077€ |
2021-06-29 | 61 | RUE DES CORMORANS | 4 | 60 | 170 | 140000€ | 2333€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DES CORMORANS | 3 | 51 | 217 | 166500€ | 3265€ |
2019-07-16 | 4 | RUE CASSEE | 5 | 71 | 83 | 180000€ | 2535€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DROITE | 4 | 76 | 115 | 225000€ | 2961€ |
2020-11-04 | 5021 | RUE DES BELLIERS | 4 | 118 | 998 | 433500€ | 3674€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES PERDRIX | 5 | 63 | 311 | 210000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES BELLIERS | 4 | 97 | 542 | 547550€ | 5645€ |
2022-08-25 | 22 | AV DES MARTINS | 4 | 97 | 638 | 440600€ | 4542€ |
2022-03-10 | 5861 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 70 | 658 | 300000€ | 4286€ |
2020-02-24 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 78000€ | 1857€ |
2022-06-08 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES CAILLES | 5 | 162 | 582 | 479000€ | 2957€ |
2023-04-18 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2021-12-31 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 65000€ | 956€ |
2022-04-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 78000€ | 1147€ |
2022-07-12 | 43 | RUE DES FRANCOLINS | 4 | 81 | 321 | 390200€ | 4817€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES COUTILS | 4 | 93 | 704 | 300000€ | 3226€ |
2022-02-11 | 42 | RUE DES MASCARINS | 4 | 184 | 825 | 687800€ | 3738€ |
2022-06-28 | 8 | RUE SALANGANES | 4 | 110 | 1240 | 585000€ | 5318€ |
2021-12-17 | 5361 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 53 | 526 | 250000€ | 4717€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DES MASCARINS | 4 | 119 | 561 | 398000€ | 3345€ |
2022-10-14 | 5123 | RUE DES MERLES | 3 | 54 | 676 | 312000€ | 5778€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES TECS TECS | 5 | 124 | 757 | 475000€ | 3831€ |
2021-12-22 | 5 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 390 | 24685.8€ | 449€ |
2022-02-01 | 19 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 6 | 108 | 360 | 429520€ | 3977€ |
2022-08-25 | 12 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 116 | 0 | 476090€ | 4104€ |
2019-08-08 | 16 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 108 | 0 | 485305€ | 4494€ |
2023-02-16 | 22 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 6 | 170 | 0 | 600000€ | 3529€ |
2021-06-30 | 8 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 119 | 0 | 422500€ | 3550€ |
2020-04-21 | 9 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 284 | 163500€ | 2973€ |
2019-10-29 | 21 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 4 | 97 | 361 | 398000€ | 4103€ |
2022-07-19 | 21 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 4 | 97 | 361 | 548500€ | 5655€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES MERLES | 4 | 55 | 330 | 194000€ | 3527€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DES MASCARINS | 5 | 149 | 635 | 616180€ | 4135€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES TECS TECS | 5 | 156 | 525 | 404000€ | 2590€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES MASCARINS | 4 | 116 | 547 | 644550€ | 5556€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 55 | 270 | 23485.8€ | 427€ |
2023-05-09 | 50 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 118 | 443 | 417980€ | 3542€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DES CARDINAUX | 4 | 143 | 541 | 603000€ | 4217€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES MARGOSES | 4 | 178 | 1387 | 735000€ | 4129€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 140 | 432 | 388800€ | 2777€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES BENGALIS | 5 | 118 | 462 | 338320€ | 2867€ |
2023-01-13 | 22 | AV DES BENGALIS | 4 | 184 | 857 | 500000€ | 2717€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE CORSE | 4 | 101 | 1299 | 480000€ | 4752€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 122 | 725 | 586000€ | 4803€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 98 | 477 | 589013€ | 6010€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 441 | 480000€ | 5714€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LOZZARI LOT CORBARA 2 | 6 | 140 | 1239 | 615000€ | 4393€ |
2019-07-16 | 2 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 4 | 111 | 450 | 325000€ | 2928€ |
2022-08-23 | 140 | RUE TANS TANS | 4 | 58 | 123 | 160000€ | 2759€ |
2021-02-04 | 30 | LOT LES COMBAVAS | 4 | 96 | 190 | 200300€ | 2086€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 90 | 472 | 486000€ | 5400€ |
2021-09-09 | 20 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 3 | 40 | 320 | 200000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 34 | LOT LES COMBAVAS | 5 | 84 | 236 | 35000€ | 417€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES GUEPIERS | 4 | 117 | 667 | 490000€ | 4188€ |
2022-02-07 | 18 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 5 | 92 | 585 | 460000€ | 5000€ |
2022-05-05 | 25 | VC ROYALE | 4 | 116 | 972 | 164000€ | 1414€ |
2023-05-30 | 8 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 457 | 460000€ | 4423€ |
2021-08-20 | 88 | LOT LES COMBAVAS | 4 | 67 | 335 | 24000€ | 358€ |
2023-05-05 | 29 | VC ROYALE | 5 | 66 | 457 | 550000€ | 8333€ |
2021-02-10 | 20 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 450 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-10 | 18 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 451 | 355000€ | 3413€ |
2021-07-23 | 15 | RLE RENARD | 5 | 63 | 505 | 280000€ | 4444€ |
2022-03-28 | 14 | IMP DES CYGNES BLANCS | 6 | 145 | 470 | 470000€ | 3241€ |
2020-12-29 | 44 | VC ROYALE | 4 | 126 | 1480 | 1500000€ | 11905€ |
2019-06-21 | 17 | CHE COTON | 4 | 160 | 466 | 456275€ | 2852€ |
2019-05-06 | 15 | CHE COTON | 4 | 85 | 441 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-18 | 77 | RUE DE LA CAVERNE (ST PAUL) | 2 | 18 | 263 | 109000€ | 6056€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE CORSE | 4 | 68 | 957 | 600000€ | 8824€ |
2020-07-20 | 6 | RUE TANS TANS | 3 | 65 | 314 | 150000€ | 2308€ |
2022-01-27 | 1 | PLATEAU CAILLOUX | 4 | 151 | 1250 | 930000€ | 6159€ |
2022-01-11 | 12 | RLE DE L'EGLISE (ST PAUL) | 3 | 65 | 283 | 155000€ | 2385€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DE CORSE | 5 | 123 | 883 | 477000€ | 3878€ |
2022-08-02 | 16 | RUE SURCOUF | 5 | 140 | 405 | 545000€ | 3893€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE LUMIO | 4 | 100 | 1185 | 762000€ | 7620€ |
2019-08-22 | 9 | RUE AREGNO | 4 | 120 | 752 | 633450€ | 5279€ |
2019-12-23 | 8 | RUE AREGNO | 5 | 132 | 1300 | 605100€ | 4584€ |
2020-03-02 | 5 | IMP BUTTE BERNARD | 3 | 55 | 403 | 339000€ | 6164€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 118 | 0 | 260000€ | 2203€ |
2020-02-18 | 113 | RUE DE LA BAIE | 3 | 51 | 351 | 205000€ | 4020€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 48 | 538 | 1100000€ | 22917€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE L ILE ROUSSE | 3 | 80 | 900 | 550000€ | 6875€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES FILAOS | 3 | 42 | 680 | 390000€ | 9286€ |
2022-06-23 | 9 | IMP BUTTE BERNARD | 5 | 95 | 536 | 449270€ | 4729€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES FILAOS | 3 | 42 | 210 | 300000€ | 7143€ |
2021-03-05 | 93 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 4 | 92 | 387 | 335000€ | 3641€ |
2019-12-31 | 3 | CD 6 - FLEURIMONT | 2 | 26 | 1106 | 170000€ | 6538€ |
2020-01-09 | 80 | RUE DE LA BAIE | 3 | 42 | 567 | 545000€ | 12976€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 108 | 258 | 411200€ | 3807€ |
2022-05-04 | 73 | RUE DE LA BAIE | 7 | 84 | 557 | 750388€ | 8933€ |
2020-06-30 | 72 | RUE DE LA BAIE | 6 | 267 | 903 | 710800€ | 2662€ |
2022-10-27 | 3 | RLE D ANGOULEME | 5 | 78 | 436 | 349756€ | 4484€ |
2022-01-07 | 64 | RUE DE LA BAIE | 5 | 62 | 512 | 450000€ | 7258€ |
2020-11-23 | 21 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 173 | 967 | 580600€ | 3356€ |
2020-03-27 | 2 | LOT ESPACE FLORIMONT | 4 | 112 | 752 | 710000€ | 6339€ |
2020-07-16 | 89 | RUE DE FLORIMONT | 5 | 75 | 410 | 330000€ | 4400€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DE LA BAIE | 5 | 62 | 704 | 475000€ | 7661€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 5 | 157 | 591 | 458650€ | 2921€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA COMPAGNIE DES INDES | 3 | 117 | 483 | 300000€ | 2564€ |
2022-11-29 | 22 | RUE SARDA GARRIGA | 4 | 50 | 247 | 220000€ | 4400€ |
2020-12-18 | 20 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 4 | 140 | 457 | 417000€ | 2979€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 117 | 271 | 490000€ | 4188€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES EMERAUDES | 3 | 83 | 550 | 650000€ | 7831€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 3 | 54 | 425 | 190000€ | 3519€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DE LA BAIE | 3 | 36 | 492 | 315000€ | 8750€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DE LA BAIE | 5 | 93 | 694 | 530000€ | 5699€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 96 | 594 | 799746€ | 8331€ |
2022-07-27 | 6 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 143 | 1099 | 787750€ | 5509€ |
2023-05-23 | 19 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 95 | 684 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-21 | 0 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 141 | 833 | 438500€ | 3110€ |
2022-12-26 | 56 | RUE DU CENDRAGON | 4 | 71 | 707 | 176750€ | 2489€ |
2022-11-04 | 15 | CHE DES 4 CANONS | 7 | 126 | 409 | 378950€ | 3008€ |
2022-07-01 | 48 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 0 | 207800€ | 2969€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 6 | 142 | 258 | 330000€ | 2324€ |
2023-01-12 | 10 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 5 | 149 | 1380 | 320000€ | 2148€ |
2023-04-13 | 119 | RUE DU CENDRAGON | 3 | 81 | 1030 | 508800€ | 6281€ |
2021-06-21 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 52 | 204 | 258800€ | 4977€ |
2022-07-21 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 324000€ | 9257€ |
2022-07-22 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 354017€ | 10115€ |
2021-09-28 | 70 | RUE DU CENDRAGON | 5 | 85 | 521 | 205000€ | 2412€ |
2022-09-14 | 26 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 38 | 270 | 120000€ | 3158€ |
2020-09-01 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 105 | 537 | 486950€ | 4638€ |
2021-03-24 | 4 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 142 | 405 | 418795€ | 2949€ |
2022-12-30 | 6 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 70 | 517 | 845441€ | 12078€ |
2022-06-16 | 10 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 146 | 1574 | 725000€ | 4966€ |
2020-04-02 | 7 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 105 | 408 | 161000€ | 1533€ |
2023-01-05 | 20 | RUE MANGALON | 6 | 91 | 634 | 450000€ | 4945€ |
2020-04-02 | 5 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 104 | 421 | 161000€ | 1548€ |
2019-06-20 | 21 | CHE DES CAPUCINES | 5 | 181 | 1388 | 667700€ | 3689€ |
2021-06-30 | 9001 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 4 | 135 | 1356 | 650000€ | 4815€ |
2022-11-23 | 6 | RLE THERESE SOA | 4 | 100 | 635 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 52 | 520 | 155000€ | 2981€ |
2021-07-22 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184440€ | 2975€ |
2021-01-28 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184970€ | 2983€ |
2021-01-29 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-05-14 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-12-07 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2019-07-10 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 211372€ | 3409€ |
2020-12-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 222725€ | 3592€ |
2021-02-08 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 305820€ | 3219€ |
2020-11-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 319995€ | 3368€ |
2021-07-05 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2023-02-07 | 56 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 4 | 63 | 283 | 200000€ | 3175€ |
2021-06-22 | 39 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2019-12-06 | 13 | RUE CLAUDE PESNEL | 4 | 134 | 463 | 403500€ | 3011€ |